Rehabilitació Catalunya.Quina documentació he de presentar i on?

Per a nous sol·licitants, juntament amb l’imprès de sol·licitud normalitzat per la Secretaria d’Habitatge:

Documentació jurídicoadministrativa

En tots els casos:

• Original i fotocòpia o fotocòpia compulsada del DNI/NIF/NIE de la persona que signa la sol·licitud i, si s’escau, de la documentació acreditativa de la representació de l’entitat en nom de la qual actua.
• Original i fotocòpia o fotocòpia compulsada del document que acrediti la titularitat del sol·licitant: propietat.
• Full de sol·licitud de transferència bancària, segons model normalitzat.
• En el cas d’haver sol·licitat ajuts per la mateixa actuació a un altre Departament de la Generalitat de Catalunya o a una altra administració, cal aportar declaració responsable on s’indiqui l’ajut sol·licitat o, en el seu cas, obtingut.
• Declaració responsable de no trobar-se en cap de les circumstàncies previstes en l’article 13 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions.
• Declaració responsable conforme el sol·licitant es troba al corrent de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social. En el supòsit de persones no subjectes a aquestes obligacions, declaració responsable en aquest sentit.

En el cas que els sol·licitants siguin persones físiques:

1. Si tenen la propietat compartida:

• Original i fotocòpia o fotocòpia compulsada del document d´identificació de casdascum dels propietaris.
• Nomenament d´un representant dels propietaris, als efectes de la presentació i seguiment dels tràmits de la sol·licitud d´ajuts, així com del compliment de les obligacions que com a beneficiaris correspongui als propietaris.

2. Justificant d’ingressos:

• Original i fotocòpia o fotocòpia compulsada de la declaració sobre l’Impost de la renda de les persones físiques (IRPF) corresponent al període impositiu immediatament anterior (2006) de cadascun dels membres de la unitat familiar del sol·licitant.
• En cas que el sol·licitant o els membres de la unitat familiar no estiguin obligats legalment a presentar la declaració sobre la renda de les persones físiques, declaració responsable d’ingressos.

No caldrà que els sol·licitants aportin la justificació relativa als ingressos quan els òrgans que gestionen la tramitació de les sol·licituds puguin obtenir per via telemàtica el certificat tributari corresponent, amb el previ consentiment de la persona interessada que haurà de fer-se constar en la sol·licitud.

En el cas de rehabilitació d’habitatges que es destinaran a lloguer protegit o a venda de preu concertat:

• Compromís del sol·licitant de destinació dels habitatges indicant el règim d’ús, segons model normalitzat per la Secretaria d’Habitatge.
• Compromís del sol·licitant conforme, un cop destinat l’habitatge rehabilitat al lloguer protegit o a venda de preu concertat, restarà subjecte a l’obligació de no ser objecte de transmissió onerosa o gratuïta per actes intervius en el termini de 5 anys.

En el cas d’un edifici d’un sol habitatge destinat a ús propi:

• Certificat d’empadronament del sol·licitant al municipi de l’habitatge a rehabilitar, amb un mínim de 5 anys abans de la sol·licitud dels ajuts, o bé, contracte de treball vigent al municipi

En el cas que el sol·licitant es trobi en situació de separació matrimonial o divorci:

• Conveni regulador de la separació o la sentència judicial que acrediti aquesta situació i el dret d’ús sobre l’habitatge.

Documentació tècnica

Projecte tècnic, bàsic i d’execució, degudament visat, per a totes aquelles obres en què la llicència d’obres així ho requereixi. Si no és el cas i segons circular de la DGQERH:

• Memòria tècnica, amb la descripció de les obres a realitzar i documentació tècnica annexa complementària i necessària segons el tipus d’actuació per a la qual se sol·liciten els ajuts.
• Croquis d’abans i de després de la rehabilitació, acotat amb indicació de la superfície útil.

Pressupost de l’empresa que realitza les obres, degudament desglossat per a cada concepte, amb estat d’amidaments i preus unitaris. En el cas que s’executin diverses actuacions, cal presentar pressupostos parcials de cadascuna.

Llicència municipal d’obres, o justificació de la seva sol·licitud. En tot cas, caldrà aportar la llicència municipal concedida amb la presentació del comunicat i/o certificat final d’obres.

Per a sol·licitants que en la convocatòria del 2007 van presentar sol·licitud d’ajuts per a les mateixes obres de rehabilitació i no han obtingut resolució favorable amb motiu de l’exhauriment de la dotació pressupostària:

• Imprès de sol·licitud normalitzat per la Secretaria d’Habitatge
• Declaració responsable conforme la documentació que va ser presentada anteriorment és vigent i no ha sofert cap modificació.

On s’han de presentar les sol·licituds i consultar l’estat de l’expedient?

A les Oficines locals d’habitatge.

A la Secretaria d’Habitatge (C/ Aragó, 244-248, Barcelona)

A la seu central del Departament de Medi Ambient i Habitatge (av. Diagonal, 523-525, BCN)

Als serveis territorials d’Habitatge

Els impresos de sol·licitud, així com la resta de formularis que es demanen, es poden trobar a les mateixes oficines o bé clicant en aquest enllaç.

Més informacio a la web del departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya.

Aquests ajuts són acumulables entre sí i compatibles amb els establerts per l’IMPU i QV de l’ajuntament de Barcelona

Rehabilitació Catalunya. Qui pot demanar ajuts i amb quins requisits.

1. Requisit previ

Si voleu fer obres de rehabilitació i sol·licitar aquests ajuts, s’ha de realitzar un pas previ:  abans de començar les obres cal demanar a l’Administració l’Informe intern d’idoneïtat (iii).

2. Qui pot sol·licitar els ajuts a la rehabilitació d’habitatges?

Els promotors de les obres de rehabilitació, propietaris o llogaters d’habitatges en la seva condició de:

• Titulars d’habitatges per a la rehabilitació d’interiors.
• Titulars d’edificis d’un sol habitatge per a la rehabilitació d’elements que formen part de l’edifici o de l’interior de l’habitatge (unifamiliars).

Sempre que:

• Hagin sol·licitat l’Informe intern d’idoneïtat en anualitats anteriors al 2008.
• No s’hagin iniciat les obres de rehabilitació per a les quals se sol·liciten els ajuts abans que la Direcció General de Qualitat de l’Edificació i Rehabilitació de l’Habitatge notifiqui el resultat de l’III.

3. Quin altres requisits s’han de complir?

• En general :

  Les obres objecte d’ajuts s’hauran d’ajustar al que estableixi el resultat de l’III.

  La construcció de l’edifici ha de ser anterior al 31 de desembre de 1980, excepte en programes d’accessibilitat i millora d’aïllament tèrmic i/o acústic.

  Les obres han de disposar de la preceptiva autorització municipal i ajustar-se a la legalitat vigent.

  Els habitatges, ja sigui d’ús propi o per destinar-los a venda o lloguer protegit, un cop acabades les obres s’han de destinar a residència habitual i permanent.

  No es podrà transmetre per actes entre vius durant un termini de 5 anys a comptar des de la concessió, sense retornar els ajuts rebuts amb el tipus d´interès legal corresponent.

• En cas d’habitatges desocupats, rehabilitats per a destinar a venda o lloguer protegit, un cop rehabilitats:

  Els destinats a venda: s’han de qualificar com habitatges amb protecció oficial de PREU CONCERTAT, el seu règim jurídic serà de 90 anys i el preu de venda màxim per m2 útil d´habitatge, a l’any 2008, no pot superar:

Zona A1:	3.001,68 €	Zona B:	2.183,04 €
Zona A2:	3.001,68 €	Zona C:	1.773,72 €
Zona A3:	2.728,80 €	Zona D:	1.364,40 €

Els destinats a lloguer: s’han de destinar a lloguer durant 10 anys, i la renda màxima serà l´equivalent a la dels habitatges amb protecció oficial en règim de lloguer a 10 anys.

Aquesta renda màxima mensual per m2 útil d’habitatge és, per a l’any 2008, de:

Zona A: 8,89 €      Zona B: 7,23 €      Zona C: 6,39 €      Zona D: 5,56 €

En aquests casos caldrà aportar el contracte de compravenda o lloguer, un cop acabada l’actuació de rehabilitació, amb les condicions de venda i lloguer corresponents.

• En el cas d’habitatges per a destinar a ús propi:

Si les obres a realitzar són a l’interior de l’habitatge, els propietaris han d’acreditar que els ingressos de la unitat familiar de l’any 2007 no superen 3,5 vegades l’IPREM excepte per obres d’aïllament tèrmic i/o acústic.

El càlcul dels ingressos es farà d’acord amb la quantia de la part general i especial de la declaració o declaracions sobre l’impost de la renda de les persones físiques, corresponents al període impositiu immediatament anterior, amb termini de presentació vençut a la sol·licitud del finançament qualificat, presentades per cadascun dels membres de la unitat familiar.

La sol·licitud dels ajuts implica l’autorització perquè l’Administració pugui sol·licitar la informació de caràcter tributari o econòmic legalment pertinent.

• En el cas d’habitatges unifamiliars o edificis d’un sol habitatge:

Les persones físiques, propietàries d’edificis d’un sol habitatge (unifamiliar) en el qual es vulguin realitzar obres de rehabilitació previstes per el cas d’edificis d’ús residencial (programa de patologies, millorar l’accessibilitat, adequació de les instal·lacions i millora de la sostenibilitat) hauran d’estar empadronades en el municipi de l’habitatge un mínim de cinc anys abans de la sol·licitud dels ajuts, o bé, acreditar un contracte de treball vigent al municipi.

En aquest cas, no serà d’aplicació el límit d’ingressos de 3,5 vegades l’IPREM i els ajuts seran els corresponents a la rehabilitació d´un edifici d’ús residencial.

En tots dos casos s’ha de garantir que els habitatges puguin assolir les condicions mínimes d’habitabilitat que exigeix la normativa vigent.

Més informacio a la web del departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya.

Aquests ajuts són acumulables entre sí i compatibles amb els establerts per l’IMPU i QV de l’ajuntament de Barcelona

Ajuts Rehabilitació Habitatges Catalunya. En que consisteixen?

Els ajuts per a la rehabilitació d’habitatges consisteixen en subvencions a fons perdut i préstecs a un tipus d’interès més baix que el del mercat.

La quantitat i repartiment dels ajuts depèn del tipus d’obra que es vulgui fer, però tots els ajuts es demanen sota les mateixes condicions.

Més informacio a la web del departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya.

Aquests ajuts són acumulables entre sí i compatibles amb els establerts per l’IMPU i QV de l’ajuntament de Barcelona